ДОГОВОР
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
______________________ «__»_______200__г.
(населенный пункт) '
(дата)
_________________________________________________________
_________________________________________________________
(наименование органа местного
самоуправления)
в лице____________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
(должность, фамилия, имя,
отчество)
действующего на основании _________________________________
__________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________
__________________________________________________________
(наименование организации)
в лице____________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
(должность, фамилия, имя,
отчество)
действующего на основании _________________________________
__________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
Выполнение работ по жилищно-коммунальному обслуживанию населения и других потребителей.
Перечень услуг и их объемы приведены в приложении № 1.
2. Срок действия договора
Договор заключен сроком на __ лет, с «__»_____ 200_ г. по«__»_______ 200_г.
3. Стоимость работ по договору
3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора составляет _______________________________ млн. руб. ____________
__________________________________________________в год.
(сумма прописью)
3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон при существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.
4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы
4.1. «Заказчик» ежемесячно до ______ числа текущего месяца выплачивает «Подрядчику» аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.
4.2. Окончательный расчет производится с учетом достигнутых показателей, надежности и экологической безопасности «предоставленных услуг до _____ числа следующего за расчетным месяца.
4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных данным договором, определяются дополнительным соглашением.
4.4. За несвоевременную оплату работ «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» неустойку в размере__ от объема неоплаченных работ за каждый день просрочки.
5. Обязанности и права сторон
5.1. Общие обязанности.
В своей деятельности «Заказчик» и «Подрядчик» обязуются обеспечить выполнение требований по качеству, надежности и экологической безопасности (Приложение № 3), установленных ___________________________________
(вид документа)
_______________________________________от ________________________,
(кем утвержден)
(дата)
а также действующими законодательными, нормативными и методическими документами, регулирующими вопросы жилищно-коммунального обслуживания.
5.2. Обязанности и права «Заказчика»
5.2.1. «Заказчик» обязуется:
___________________________________________________________________
(на общих основаниях или
указать каких)
- регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства, обслуживаемых «Подрядчиком», и оценивать качество выполнения порученных «Подрядчику» работ и предоставления услуг, составлять по результатам обследования и проверок акты, являющиеся основанием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр акта передается «Подрядчику» в течение суток;
- представить «Подрядчику» список имен, адресов и телефонов всех арендаторов и адреса арендуемых ими нежилых помещений, находящихся на территории обслуживаемой «Подрядчиком»;
- представить «Подрядчику» список и телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием;
- осуществлять оплату работ «Подрядчика» исходя из установленной стоимости работ и услуг по Договору в отчетном месяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения;
- в случае расторжения Договора с «Подрядчиком» оплатить фактически выполненные работы и оказанные услуги в соответствии с уровнем качества их выполнения.
5.2.2. «Заказчик» вправе:
- обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества предоставляемых услуг и произведенных работ установленному уровню;
- отказаться полностью или частично от услуг «Подрядчика» в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не менее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа;
- уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемы выполненных работ и оказываемых услуг ниже установленного;
- представлять «Подрядчику» счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с «Заказчика» органами государственного надзора и контроля по работам и услугам, выполняемым «Подрядчиком»;
- проверять использование предоставленных «Подрядчику» служебных помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскивать с «Подрядчика» убытки или потребовать освободить эти служебные помещения.
5.3. Обязанности и права «Подрядчика».
5.3.1. «Подрядчик» обязуется:
- оказывать услуги и выполнять работы по жилищно-коммунальному обслуживанию в установленных объемах и надлежащего качества;
- предоставлять «Заказчику» требуемую информацию, непосредственно Связанную с вопросами жилищно-коммунального обслуживания;
вести учет в установленной форме выполнения всех работ по жилищно-коммунальному обслуживанию.
5.3.2. «Подрядчик» с момента вступления Договора в силу обязан уведомить население и других потребителей о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.
5.3.3. «Подрядчик» вправе:
- требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством;
- расторгнуть Договор с «Заказчиком» при неисполнении последним существенных обязанностей по Договору, предупредив «Заказчика» не менее чем за тридцать дней, при этом «Подрядчик» освобождает служебные помещения, предоставленные ему;
- привлекать субподрядчиков на определенные виды работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом жилых зданий, объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства. Копии таких договоров должны быть представлены «Заказчику» по его просьбе;
- вносить постатейные изменения в смету расходов на жилищно-коммунальное обслуживание без уведомления «Заказчика», если это не ведет к изменению общей стоимости работ и услуг по Договору.
6. Прочие условия
6.1. «Подрядчик» несет имущественную ответственность за не сохранность обслуживаемых объектов и предоставленных служебных помещений и другого имущества.
6.2. Размеры экономических санкций (снижения размера оплаты) за некачественное и неполное выполнение работ и оказание услуг принимается в соответствии с ________________________________
(наименование документа)
и приведены в Приложении № 2.
6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.
6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.
Договор составляется в _______ экземплярах, каждый из
которых имеет одинаковую силу.
Неотъемлемой частью Договора являются:
- адресный список жилых домов с данными о придомовых территориях, включая акты технического состояния жилых домов и придомовых территорий;
- перечень объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства, включая данные о техническом состоянии;
- перечень потребителей услуг по видам жилищно-коммунального обслуживания;
- годовая смета и калькуляция себестоимости работ и услуг по видам жилищно-коммунального обслуживания.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
