ДОГОВОР

НА ПЕРЕДАЧУ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ПОЛНОЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ

г. _______ «___» ________________ 200_ г.

Департамент муниципального жилья, действующий на основании Положения, утвержденного постановлением правительства Москвы от «__»___________ 200__ г. №_____, именуемый в дальнейшем «Департамент», в лице _______________________________________ с одной стороны, и, _________________________________________ __________________________________________________________

__________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

именуемого в дальнейшем «Предприятие», в лице _______________

_____________________________________________________________________________________________________________________

действующего на основании __________________________________

___________________________________________________________

от «___»________ 200__ г. № __, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. Общие условия

1.1. На основании постановления (распоряжения) Правительства Москвы от «__»_______________200__ г. №____ Департамент передает, а Предприятие принимает в полное хозяйственное ведение жилые строения в количестве _________,расположенные по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________.

для использования в качестве жилищного фонда.

Характеристики жилых строений приведены в техническом паспорте на строения №____ от «___»_____________ 200_ г., являющемся неотъемлемым приложением настоящего договора.

II. Обязанности сторон

Департамент обязуется:

2.1. В месячный срок со дня вступления в силу настоящего договора передать и оформить приемосдаточным актом (приложение № 1) передачу жилого дома, указанного в пункте 1;

Предприятие обязуется:

2.2. Организовать обслуживание и ремонт жилых домов в соответствии с действующими Едиными правилами использования и содержания жилых домов и придомовой территории.

2.3. Доходы от сдачи жилья в наем и аренду направлять на содержание и ремонт жилищного фонда.

2.4. Использовать помещения в соответствии с пунктом 1 договора.

2.5. Соблюдать права нанимателей, включая права на приватизацию жилья, и арендаторов жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

III. Права сторон

Департамент имеет право:

3.1. Осуществлять контроль за порядком использования жилых домов, получать часть прибыли от использования имущества, переданного Предприятию в размере, определенном договором.

Предприятие имеет право:

3.2. Сдавать в аренду жилые, подвальные и чердачные помещения, мансарды жилого дома (жилых домов).

Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание жилого дома (жилых домов), развитие производства, связанного с содержанием жилого дома (жилых домов) и другие цели в соответствии с уставом Предприятия.

3.3. Использовать освободившиеся за выбытием жилые помещения:

- для заселения очередниками Предприятия в целях улучшения жилищных условий;

- для сдачи в наем и аренду физическим лицам;

- для продажи по согласованию с собственником.

3.4. По согласованию с собственником надстраивать, пристраивать за счет собственных средств к существующим строениям жилые и нежилые помещения, которые становятся собственностью Предприятия.

IV. Платежи и порядок расчетов

4.1. Платежи за наем и аренду жилых помещений поступают на расчетный счет Предприятия.

4.2. Функции заказчика на капитальный ремонт осуществляет Предприятие или специализированная организация.

V. Условия расторжения договора

5.1. Договор может быть расторгнут:

- в одностороннем порядке по инициативе Департамента в случае несоблюдения Предприятием обязанностей в соответствии с разделами II и III настоящего договора, с обязательным уведомлением об этом не позже чем за один месяц;

- в одностороннем порядке по инициативе Предприятия либо, если жилые дома (дом) в силу обстоятельств, за которые Предприятие не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению;

- по соглашению сторон;

- в случае ликвидации Предприятия, если не определен его правопреемник.

VI. Особые условия

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

VII. Срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

7.2. Договор заключен без определения срока.

7.3. Договор может быть расторгнут по инициативе Департамента в установленном порядке.

VIII. Юридические адреса сторон

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:

(наименование принимающего юридического лица)

В ПОЛНОЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ.

Комиссия в составе ______________________________________________________________________________________________________________________

(руководителя принимающего

______________________________________________________________________________________________________________________

юридического лица—фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, и__________________________

(наименование собственника,

______________________________________________________________________________________________________________________

руководителя передающей организации,

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

предприятия — фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, главного (старшего) бухгалтера передающей стороны тов. _____________________________

___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

составила настоящий акт о нижеследующем:

жилищный фонд ____________________________________________

(наименование собственника,

в объеме _____________________________________________________________________________________________________________________

(перечислить количество строений,

их характеристика)

балансовой стоимостью______________________________тыс. руб.

передается на баланс ______________________________________________________________________________________________________________________

(наименование принимающего

юридического лица)

Приемка произведена на основании постановления правительства Москвы ______________________________________________________________________________________________________________________от « ___ »______________________ 200 __ г. №

Особые условия

Юридические адреса сторон

ПРИЛОЖЕНИЕ К АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

1. Список передаваемых жилых зданий.

2. Акты технического состояния передаваемого жилищного фонда.

3. Акт передачи технической документации.

4. Финансовый план на содержание объектов жилищного хозяйства.

5. Расчет доходов и расходов на содержание жилых домов (приложение к финансовому плану).

6. Акт передачи основных производственных фондов.

7. Акт передачи служебной жилой площади.